刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生zì)然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库(kù)和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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