5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金(jīn)最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额(é)度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的(de)税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子女政策(cè)及配套支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可(k鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的ě)按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布(bù)《关于优化(huà)生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育(yù)未成(chéng)年子女负担情况实(shí)施差异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持(chí)力度(dù)。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套(tào)住房，且(qiě)所购住(zhù)房为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在(zài)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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