今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的(de)税额(é)计(jì)算全(quán)年税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区(qū)和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。 三(sān)，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地(dì)的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)税额计(jì)算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

1、计算公(gōng)式如下：应纳孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得(dé)出 。

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