今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位(wèi)面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地(dì)的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别(bié)规(g画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东uī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据是(shì)应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用(yòng)的(de)土地面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三十(shí)元；中等城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规(guī)定的(de)期(qī)限办理(lǐ)清算手(shǒu)续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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