刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(世界上女性最开放的是哪个国家n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>世界上女性最开放的是哪个国家dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专(zhuān)断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求(qiú)也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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