刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所国民党任公是指谁，任公指的是什么(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到大市(s国民党任公是指谁，任公指的是什么hì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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