曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售。其在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。这也(yě)间(jiān)接坐(zuò)实祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人(rén)陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开(kāi)招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这(zhè)次现金流断裂的(de)原(yuán)因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投(tóu)资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值(zhí)不(bù)过才(cái)2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说话(huà)，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质(zhì)民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪啪打脸(liǎn)，但多(duō)年(nián)来，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈(chén)红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权(quán)人(rén)上架出售。

　　也(yě)没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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