刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(z独肖有哪几个uò)会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着在(zài)某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也独肖有哪几个有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(y独肖有哪几个ě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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