刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产(chǎn)产权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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