林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体(t抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年'>抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年ǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(c抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年ūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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