刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语000; line-height: 24px;'>雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府(fǔ)治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语，其最(zuì)大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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