杭州(zhōu)楼市因区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区(qū)。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围(wéi)内，个(gè)人转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州楼市政策的(de)消息在网上(shàng)引发议论(lùn)。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售的(de)房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记者向杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局(jú)局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他(tā)9花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购(gòu)买第(dì)二套住房，依然需要落(luò)户(hù)满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增加1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产市(shì)场良(liáng)性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完(wán)善(shàn)税收(shōu)调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于(yú)进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康(kāng)发展的(de)通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产(chǎn)市场(chǎng)分(fēn)化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落户杭州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了)杭(háng)户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房和二(èr)手住房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应(yīng)进一(yī)步提(tí)升(shēng)房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居(jū)研(yán)究院(yuàn)智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必(bì)须坚持系(xì)统(tǒng)思维，因城施(shī)策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发完(wán)善(shàn)政策(cè)。充分考(kǎo)虑到(dào)不同社会(huì)群体的不同情况，有针对(duì)性地(dì)满(mǎn)足居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市(shì)场规(guī)律和满足居民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆续放宽(kuān)限购政策。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘(táng)区、临(lín)平区(qū)全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个(gè)月社保即可购买新(xīn)房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房，本地(dì)户(hù)籍无需社保(bǎo)，购买(mǎi)二套房(fáng)不再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制，各类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套(tào)数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别化购房(fáng)政策(cè)，进(jìn)一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创(chuàng)大(dà)走廊管委会(huì)联合(hé)发布《关于(yú)城西科(kē)创大(dà)走廊(láng)实施差异化购房的(de)通知》，明确在城西(xī)科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求(qiú)，自政策(cè)发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实(shí)施范围内领取预售证的新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范(fàn)围内(nèi)稳定就(jiù)业或(huò)落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类(lèi)购房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量(liàng)增多(duō)、价(jià)格企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭州市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位列(liè)一(yī)季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用地(dì)出让金(jīn)第一位；平(píng)均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区(qū)（不含(hán)富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)，积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时将(jiāng)进一(yī)步改善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了