金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者(zhě)提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到(d绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多ào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒ绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多u)所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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