大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上(shàng)海(hǎi)的朋(péng)友约好(hǎo)了来北京小聚，突(tū)然说来不了(le)了，我以为(wèi)有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明(míng)需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也(yě)是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来(lái)看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用(yòng)最最(zuì)最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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