杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域(yù)三种。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住(zhù)房增值税(shuì)免征年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一(yī)则关于(yú)杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市(shì)新政，购(gòu)买第二套房的购房者无(wú)需(xū)在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向(xiàng)杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个(gè)区均为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区(qū)域内(nèi)购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极(jí)因区施(shī)策，促进(jìn)刚性(xìng)和改善性住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，加大力度促进(jìn)房地产(chǎn)市场良性(xìng)循(xún)环和(hé)健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

　过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句　为进一步完(wán)善税(shuì)收(shōu)调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇(zhèn)社保（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含(hán)新(xīn)建商(shāng)品住房和(hé)二(èr)手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一(yī)步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智(zhì)库(kù)中心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从实际情(qíng)况出发完善(shàn)政(zhèng)策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有(yǒu)针对性地(dì)满足居(jū)民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规律(lǜ)和满(mǎn)足居(jū)民需(xū)求有机结合好。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政(zhèng)策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保(bǎo)即(jí)可购(gòu)买新房或二(èr)手房，本(běn)地户籍(jí)无需社保，购买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区(qū)内限购的住房总(zǒng)套数不(bù)变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特(tè)定(dìng)区域的差(chà)别化购房政策(cè)，进一步缓解(jiě)住房供(gōng)求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西(xī)科创大走廊管委会(huì)联合发(fā)布《关(guān)于(yú)城西科创大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西(xī)科创大(dà)走廊(láng)范围内实施差(chà)异(yì)化购房政(zhèng)策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内(nèi)领(lǐng)取预(yù)售证的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就(jiù)业或(huò)落(luò)户满一定年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化(huà)调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市(shì)呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹(jì)象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市(shì)区（不含富(fù)阳、临(lín)安(ān)）共计(jì)成交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句zhōu)将持续优(yōu)化房地(dì)产调控措施，积(jī)极促进房地产市场企稳(wěn)回升。同时将(jiāng)进一步改(gǎi)善预期(qī)，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持作用，确保房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

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