金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chénghomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fènhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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