金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(c加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差hǎn)市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售(shòu)面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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