刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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