刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思ng>01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思亿多条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思ong>02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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