刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某(mǒu)一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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