金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100across 和 cross的区别，cross和across区别和用法BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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