5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支持(chí)政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市(shì)购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥(féi)等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房公(gōng)积(jī)金管理(lǐ)委员会发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多子女(皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续(xù)足额(é)缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金(jīn)支(zhī)付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票(piào)登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表xiàn)额在九江市住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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