大(dà)家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市(shì)场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需(xū)要徐汇区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至(zhì)今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

　　正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？>

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁1正三角形也叫什么形，正三角形有什么性质？0万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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