上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍2l是多少毫升 2l是多少升strong>

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司(sī)主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据(jù)了(le)解，此前(qián)的(de)中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(2l是多少毫升 2l是多少升shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了(le)万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管理(lǐ)人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团风(fēng)险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。