上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从(cóng硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山(shān)国家石油(yóu)储备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系(xì)焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化控(kòng)股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执(zhí)行(xín硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写g)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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