今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征收进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额(é)大城市(shì)每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定(dìng)每平方米的年税(shuì)额 ，大城市(sh元首制的实质是什么，元首制的内容ì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(z元首制的实质是什么，元首制的内容hēng)收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个(gè)人所得税征收(shōu)方式。如(rú)成交价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征的，不是(shì)固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》第七条土地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不(bù)得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票(piào)的(de)，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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