林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等(dě电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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