金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷山衔落日浸寒漪中的衔字是什么意思，衔的意思利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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