财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　中国在外国人眼里是强国吗，中国在外国人眼里强大吗　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释(shì)放了积(jī)极(jí)信号(hào)。中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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