刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù娜能组成什么词，娜字能组什么词语)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不(bù)娜能组成什么词，娜字能组什么词语可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)娜能组成什么词，娜字能组什么词语外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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