曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐(lè)部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众号发(fā)文(wén)回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大额(é)应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同时受到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易(yì)前(qián)几(jǐ)天突然悔(huǐ)约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基(jī)金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资(zī)伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威(wēi)金融分(fēn)析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文称，自己(jǐ)当时是(shì)说(shuō)鼓(gǔ)励青年企业家应该以更优(yō起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口u)秀的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是(shì)营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方面，被(bèi)康(kāng)美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口