林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过户(hù)的(de)。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现(xiàn)在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后(hòu)果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人(rén)的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让(ràng)款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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