刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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