大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么(me)情况多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗还影响(xiǎng)了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时(shí)报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么(me)富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去(qù)年(nián)至今的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多(duō)万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均(jūn)套面(miàn)积355平为例(lì)，按(àn)照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用(纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购(gòu)房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪(háo)一日夫妻(qī)排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永远(yuǎn)也(yě)不(bù)会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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