杭州楼市因区(qū)施策，除临安区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购(gòu)房区(qū)域(yù)三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买二(èr)套(tào)房(fáng)，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一(yī)则关于杭州(zhōu)楼(lóu)市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户满5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记(jì)者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区域三种。在(zài)上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭(tíng)，限(xiàn)购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加大力(lì)度(dù)促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作(zuò)用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转凝神静气的意思 凝神静气是成语吗(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的(de)，增值税免(miǎn)征年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市(shì)场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区(qū)购买住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房(fáng)和二手住房）；符合条件(jiàn)的(de)杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研(yán)究总监严跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况出发(fā)完善政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社会群体的不同(tóng)情况，有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足(zú)居民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆凝神静气的意思 凝神静气是成语吗续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即(jí)可购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社(shè)保，购买(mǎi)二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制，各(gè)类家庭(tíng)在(zài)限(xiàn)购区内(nèi)限购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解(jiě)住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理(lǐ)局、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊管委会联合(hé)发(fā)布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通知》，明确在城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊范围内实施差异化购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商(shāng)品(pǐn)住房项目，应提供(gōng)不少于准售房源总(zǒng)套数50％的房源，定向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不(bù)含富阳(yáng)、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化房地产调控措(cuò)施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作(zuò)用，确保房地(dì)产市场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 凝神静气的意思 凝神静气是成语吗