林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要(yào)过(guò)户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林(lín)地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地(dì)承包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为(wèi)对转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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