经济日(rì)报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度，房(fá印信是什么意思？ 印信和书信一样吗ng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一(yī)些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回升势(shì)头。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银行(xíng)信贷的40％，房地产相关(guān)收入占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去(qù)年四季度(dù)相(xiāng)比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济印信是什么意思？ 印信和书信一样吗大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳(wěn)十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城(chéng)市房(fáng)地产交(jiāo)易量有所回落，应视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自然调(diào)整，市(shì)场修复过程(chéng)中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房(fáng)地产(chǎn)市场整体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)，很(hěn)多(duō)人将其视为房(fáng)地产税(shuì)征收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，印信是什么意思？ 印信和书信一样吗持有房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应(yīng)量(liàng)加大，房(fáng)价有所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开始征收(shōu)有必(bì)然(rán)联(lián)系(xì)。2022年(nián)3月，财政部曾(céng)表示(shì)，房地产税改(gǎi)革(gé)试点依(yī)照全国(guó)人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查(chá)摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革(gé)试(shì)点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地(dì)产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提取公(gōng)积金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求(qiú)的(de)支持。一线城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其(qí)他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对市场信心恢(huī)复(fù)仍(réng)十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还(hái)须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措。金融(róng)政策对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需(xū)两端(duān)发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通过(guò)下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏(sū)是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门(mén)对二手房源标注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平(píng)台(tái)上看不到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策(cè)调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回(huí)过热状态？需要政策(cè)制(zhì)定者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

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