金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shān融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写g)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房(fáng)融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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