过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出(chū)台了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是(shì)，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题(tí)。这是因为过去(qù)虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后它的(de)确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人(rén)干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值的(de)。

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