上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山(shān)国家(jiā)石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集(jí)团(tuán)有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房(fáng)企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国(guó)金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗>

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张(zhāng)增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变化。

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