财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介shí)间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热苏三起解的故事，苏三起解的故事简介点城(chéng)市布局以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持(chí)宽(苏三起解的故事，苏三起解的故事简介kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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