林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务(wù)的基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权(quán)处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行(xíng)合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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