刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(几率还是机率 概率和几率一样吗rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税。几率还是机率 概率和几率一样吗但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)几率还是机率 概率和几率一样吗房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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