怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于(yú)随性是什么意思，女人随性是什么意思公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额(é)、随性是什么意思，女人随性是什么意思缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(t随性是什么意思，女人随性是什么意思ǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额度

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