金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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