林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(j错一个题就往阴里装一支笔í)以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对(duì)转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土错一个题就往阴里装一支笔地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(错一个题就往阴里装一支笔yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合(hé)同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保(bǎo)障农村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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