金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么议因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套(tào)改善需(xū)求释放。

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