金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不(bù)丁二醇和丙二醇是不是酒精炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。丁二醇和丙二醇是不是酒精p>

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