怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需当兵后微信会受影响吗，当兵的不能玩微信吗(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

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