刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　01少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的rong>02不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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